プレサンス本駒込アカデミア

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
7,980万円
156.0万円/㎡
相場
8,662万円
169.4万円/㎡
4,102
7,142
10,182
13,222
AI査定結果
推定相場価格
8,662万円
169.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,142万円〜10,182万円
139.6万円/㎡〜199.1万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月28日
プレサンス本駒込アカデミア
7,980万円（156.0万円/㎡）/ 10階 / 51.15㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は131.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/267,980万円156.0万円10階 51.15㎡ 1DK+S東
2025/07/027,880万円154.1万円14階 51.15㎡ 1LDK+S東
2025/06/098,900万円174.0万円12階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/09/056,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 2LDK東
2024/08/236,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/08/066,680万円130.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/05/126,780万円132.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/03/235,500万円107.5万円5階 51.15㎡ 1SLDK東
2024/03/156,000万円117.3万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/02/092,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1K東
2024/02/076,800万円132.9万円5階 51.15㎡ 1LDK東
2023/11/062,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1R-

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 7,980万円156.0万円51.15㎡1DK+S10階 / 15階建 東2008年87戸RC
2024/07/26文京大塚ボゥテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 7,599万円153.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 南2010年89戸RC
2025/06/09サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 7,480万円128.6万円58.15㎡1LDK2階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2024/09/22サンクタス文京大塚ボゥラテス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 7,499万円151.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 北西2010年89戸RC
2024/10/15アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,380万円127.0万円50.24㎡2LDK3階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2024/06/28シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2023/11/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2023/06/23プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,580万円134.0万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2025/02/23ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 9,480万円148.3万円63.91㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2024/03/18グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 5,980万円123.7万円48.34㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/02/01グランスイート文京音羽ウエスタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,690万円119.7万円55.87㎡2LDK5階 / 13階建 南西2012年41戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/03/23パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、文京区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は文京区の平均と比較して8.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
文京区
171.1万円/㎡
前年比+2.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレサンス本駒込アカデミア
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2008年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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