2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
文京区
167.9万円/㎡
前年比0.0%
プレサンス本駒込アカデミア
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分
2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
8,314万円
162.5万円/㎡
4,729
7,119
9,509
11,900
AI査定結果
推定相場価格
8,314万円
162.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,119万円〜9,509万円
139.2万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンス本駒込アカデミア
8,900万円（174.0万円/㎡）/ 12階 / 51.15㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は125.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 8,900万円 | 174.0万円 | 12階 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/05 | 6,000万円 | 117.3万円 | 2階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 6,000万円 | 117.3万円 | 2階 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 6,680万円 | 130.6万円 | 5階 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/12 | 6,780万円 | 132.6万円 | 5階 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/23 | 5,500万円 | 107.5万円 | 5階 | 51.15㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/15 | 6,000万円 | 117.3万円 | 5階 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/09 | 2,550万円 | 118.4万円 | 3階 | 21.53㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/07 | 6,800万円 | 132.9万円 | 5階 | 51.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,550万円 | 118.4万円 | 3階 | 21.53㎡ | 1R | - |
| 2023/05/23 | 5,700万円 | 111.4万円 | 14階 | 51.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2020/11/20 | 2,600万円 | 131.7万円 | 15階 | 19.74㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は150.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | プレサンス本駒込アカデミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 8,900万円 | 174.0万円 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/05 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 5,300万円 | 131.3万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークホームズ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 9,280万円 | 169.7万円 | 54.7㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 13階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/05 | BELISTA文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 8,480万円 | 167.5万円 | 50.64㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/27 | ベリスタ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 7,090万円 | 140.0万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 7,680万円 | 137.7万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2023/06/11 | ブリリアウェリス文京千駄木 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅5分 | 8,480万円 | 150.5万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/11 | パークリュクス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,680万円 | 144.5万円 | 46.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/05 | グランスイート文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,850万円 | 131.5万円 | 52.11㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/10 | Brillia東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 11,300万円 | 201.8万円 | 56㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリリア東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 11,300万円 | 201.8万円 | 56㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/02 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 7,240万円 | 155.1万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/15 | クオリア文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 7,280万円 | 132.7万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ブランズ六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 8,450万円 | 150.7万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | ATLASSTACIA文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,380万円 | 131.2万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | ランドステージ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅7分 | 7,980万円 | 144.5万円 | 55.24㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/02 | クリオ千駄木動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 7,280万円 | 135.1万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/22 | アクサス白山 文京区白山二丁目 | 白山駅11分 | 5,498万円 | 135.6万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 188.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/25 | AXAS白山 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 5,498万円 | 135.6万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/07 | クリオ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 6,350万円 | 134.1万円 | 47.35㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | ファミールヒルズ本郷東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 12,000万円 | 191.1万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/25 | イクシア文京千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 6,880万円 | 137.5万円 | 50.02㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 6,980万円 | 161.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/18 | スカイコート後楽園壱番館 文京区白山一丁目 | 春日駅7分 | 5,480万円 | 130.8万円 | 41.89㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランスイート文京小石川 文京区白山二丁目 | 春日駅11分 | 7,350万円 | 130.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/10 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,080万円 | 154.0万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、文京区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は文京区の平均と比較して3.6%割高です。
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