プレサンス本駒込アカデミア

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
8,900万円
174.0万円/㎡
相場
8,314万円
162.5万円/㎡
4,729
7,119
9,509
11,900
AI査定結果
推定相場価格
8,314万円
162.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,119万円〜9,509万円
139.2万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレサンス本駒込アカデミア
8,900万円（174.0万円/㎡）/ 12階 / 51.15㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は125.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/098,900万円174.0万円12階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/09/056,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 2LDK東
2024/08/236,000万円117.3万円2階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/08/066,680万円130.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/05/126,780万円132.6万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/03/235,500万円107.5万円5階 51.15㎡ 1SLDK東
2024/03/156,000万円117.3万円5階 51.15㎡ 1LDK+S東
2024/02/092,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1K東
2024/02/076,800万円132.9万円5階 51.15㎡ 1LDK東
2023/11/062,550万円118.4万円3階 21.53㎡ 1R-
2023/05/235,700万円111.4万円14階 51.15㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2020/11/202,600万円131.7万円15階 19.74㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は150.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 8,900万円174.0万円51.15㎡1LDK+S12階 / 15階建 東2008年87戸RC
2025/04/05アトラス白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 5,300万円131.3万円40.36㎡1LDK9階 / 15階建 南西2008年84戸RC
2025/04/22パークホームズ文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 9,280万円169.7万円54.7㎡1LDK+ウォークインクローゼット13階 / 14階建 西2005年39戸SRC
2024/10/05BELISTA文京白山
文京区本駒込一丁目
白山駅2分 8,480万円167.5万円50.64㎡1LDK11階 / 14階建 南西2010年52戸RC
2023/01/27ベリスタ文京白山
文京区本駒込一丁目
白山駅2分 7,090万円140.0万円50.64㎡2LDK14階 / 14階建 西2010年52戸RC
2024/02/15アトラスヒルズ文京白山
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 7,680万円137.7万円55.78㎡2LDK6階 / 15階建 南西2005年91戸RC
2023/06/11ブリリアウェリス文京千駄木
文京区千駄木五丁目
千駄木駅5分 8,480万円150.5万円56.34㎡2LDK4階 / 9階建 南2011年108戸RC
2025/06/12パークリュクス本駒込
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 6,480万円140.1万円46.24㎡1LDK3階 / 7階建 南東2009年37戸RC
2024/03/05グランスイート文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 6,850万円131.5万円52.11㎡1LDK+S10階 / 15階建 南西2005年60戸SRC
2025/06/13Brillia東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅4分 11,300万円201.8万円56㎡1LDK3階 / 14階建 南東2012年37戸RC
2025/02/03ブリリア東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅4分 11,300万円201.8万円56㎡1LDK3階 / 14階建 南東2012年37戸RC
2025/03/02パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 7,240万円155.1万円46.69㎡1LDK5階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/12/15クオリア文京根津
文京区根津二丁目
根津駅5分 7,280万円132.7万円54.84㎡2LDK5階 / 14階建 南西2005年43戸SRC
2023/01/27ブランズ六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 8,450万円150.7万円56.06㎡2LDK6階 / 11階建 南西2010年40戸RC
2024/02/15ATLASSTACIA文京千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 7,380万円131.2万円56.25㎡2LDK8階 / 10階建 西2003年37戸RC
2025/03/25ランドステージ白山
文京区白山一丁目
春日駅7分 7,980万円144.5万円55.24㎡1LDK+S2階 / 8階建 西2006年43戸RC
2024/11/02クリオ千駄木動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 7,280万円135.1万円53.9㎡2LDK13階 / 14階建 北西2005年55戸RC
2024/01/22アクサス白山
文京区白山二丁目
白山駅11分 5,498万円135.6万円40.56㎡1LDK2階 / 6階建 -2007年61戸RC
2025/06/01シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 10,480万円188.0万円55.74㎡2LDK11階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2024/01/25AXAS白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 5,498万円135.6万円40.56㎡1LDK2階 / 6階建 南2007年61戸RC
2024/02/07クリオ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 6,350万円134.1万円47.35㎡1LDK13階 / 14階建 南西2005年70戸RC
2025/02/23ファミールヒルズ本郷東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 12,000万円191.1万円62.79㎡2LDK6階 / 14階建 東2003年58戸SRC
2024/06/25イクシア文京千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 6,880万円137.5万円50.02㎡1LDK13階 / 14階建 南西2007年42戸RC
2025/05/22グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 6,980万円161.1万円43.34㎡1LDK11階 / 12階建 北西2005年64戸RC
2023/11/18スカイコート後楽園壱番館
文京区白山一丁目
春日駅7分 5,480万円130.8万円41.89㎡1LDK14階 / 14階建 南西2005年74戸SRC
2025/03/11グランスイート文京小石川
文京区白山二丁目
春日駅11分 7,350万円130.9万円56.14㎡2LDK3階 / 9階建 南西2005年77戸RC
2025/03/10フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,080万円154.0万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 南東2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、文京区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は文京区の平均と比較して3.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
文京区
167.9万円/㎡
前年比0.0%

マンション概要

マンション名プレサンス本駒込アカデミア
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2008年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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